Estimation théorique
Rue de l’Ecole,35750 Saint Maugan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ecole,35750-Saint Maugan indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléruais (35026), comprenant 111 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléruais (35026), comprenant 111 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 10 | RUE DE L ECOLE | 5 | 111 | 0 | 220000€ | 1982€ |
2021-05-06 | 3 | ALL LE PETIT PRE | 5 | 76 | 594 | 144000€ | 1895€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE L ECOLE | 4 | 118 | 937 | 178000€ | 1508€ |
2023-03-03 | 8 | RUE DE L ECOLE | 5 | 149 | 952 | 226510€ | 1520€ |
2023-03-16 | 7 | ALL LE PETIT PRE | 5 | 113 | 746 | 235000€ | 2080€ |
2020-08-28 | 30 | RUE DU MORBIHAN | 4 | 79 | 600 | 95000€ | 1203€ |
2021-08-10 | 11 | RUE DU MORBIHAN | 2 | 38 | 660 | 60000€ | 1579€ |
2022-07-11 | 15 | RUE DU MORBIHAN | 8 | 144 | 508 | 227700€ | 1581€ |
2021-09-24 | 2 | ALL DE L AULNAIE | 4 | 91 | 657 | 175000€ | 1923€ |
2021-08-20 | 21 | RUE DU MORBIHAN | 4 | 114 | 410 | 222000€ | 1947€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DU MORBIHAN | 4 | 108 | 121 | 88000€ | 815€ |
2023-05-03 | 36 | RUE DU MORBIHAN | 5 | 105 | 415 | 150000€ | 1429€ |
2021-12-27 | 10 | CTR DE L EGLISE | 3 | 82 | 1005 | 120000€ | 1463€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DE LA PAILLOUAIS | 5 | 110 | 500 | 175000€ | 1591€ |
2020-09-30 | 17 | RUE DE LA PAILLOUAIS | 1 | 43 | 252 | 38000€ | 884€ |
2019-08-30 | 19 | RUE DE LA PAILLOUAIS | 2 | 90 | 920 | 124000€ | 1378€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DE LA PAILLOUAIS | 4 | 100 | 119 | 50000€ | 500€ |
2021-05-11 | 5333 | LE FEAGE | 5 | 143 | 500 | 230000€ | 1608€ |
2022-11-18 | 204 | LA VIGNE | 2 | 80 | 335 | 250000€ | 3125€ |
2022-03-25 | 114 | LA SAUVELLIERE | 3 | 74 | 500 | 178000€ | 2405€ |
2021-02-26 | 5057 | AU BAS PLESSIS | 3 | 75 | 312 | 105000€ | 1400€ |
2020-09-09 | 5 | LA VILLE GRAVELLE | 4 | 64 | 993 | 85000€ | 1328€ |
2023-04-24 | 5031 | A LA ROUSSELAIS | 4 | 104 | 1357 | 125000€ | 1202€ |
2021-02-02 | 5192 | A LA ROUSSELAIS | 4 | 90 | 992 | 190000€ | 2111€ |
2019-11-12 | 5030 | A LA ROUSSELAIS | 4 | 84 | 322 | 115000€ | 1369€ |
2021-02-16 | 14 | LA HAUTE BOUTTIERE | 1 | 50 | 762 | 100000€ | 2000€ |
2019-06-26 | 5189 | A LA ROUSSELAIS | 4 | 90 | 1045 | 147400€ | 1638€ |
2019-06-03 | 5011 | COIGNARDIERE | 4 | 95 | 1130 | 120000€ | 1263€ |
2020-04-09 | 5418 | LA BASSE BOUTTIERE | 2 | 51 | 529 | 50000€ | 980€ |
2020-08-24 | 10 | LA HAUTE BOUTTIERE | 7 | 153 | 937 | 234102€ | 1530€ |
2020-10-16 | 4 | LA HAUTE BOUTTIERE | 3 | 90 | 1816 | 40000€ | 444€ |
2020-01-31 | 215 | LA RUEE | 6 | 161 | 1320 | 161500€ | 1003€ |
2020-12-28 | 5815 | LES PORTES | 4 | 113 | 1492 | 162000€ | 1434€ |
2020-12-11 | 5792 | LA BOULAIS | 4 | 128 | 0 | 220000€ | 1719€ |
2019-08-30 | 5017 | LA VILLE MACE | 4 | 154 | 2815 | 97500€ | 633€ |
2019-07-24 | 5065 | LE VILOU | 2 | 53 | 1224 | 64000€ | 1208€ |
2022-04-26 | 5065 | LE VILOU | 6 | 167 | 1224 | 347000€ | 2078€ |
2019-11-20 | 2 | LE CHEMIN DE GAEL | 4 | 110 | 2467 | 135000€ | 1227€ |
2022-01-26 | 5063 | LE VILOU | 3 | 81 | 915 | 140000€ | 1728€ |
2019-08-26 | 5818 | LES PORTES | 5 | 87 | 488 | 155000€ | 1782€ |
2021-06-16 | 7 | LA CROIX TARDAIS | 3 | 110 | 889 | 310000€ | 2818€ |
2022-02-28 | 5069 | LE VILOU | 4 | 83 | 1056 | 147175€ | 1773€ |
2023-05-16 | 135 | LE CHEMIN DE GAEL | 3 | 86 | 372 | 152000€ | 1767€ |
2019-07-22 | 9001 | A LA BAUDONNIERE | 3 | 67 | 675 | 87000€ | 1299€ |
2022-06-24 | 5145 | LA GICQUELAIS | 4 | 101 | 327 | 170000€ | 1683€ |
2021-05-25 | 8 | LA VILLE MOUAZAN | 4 | 71 | 292 | 80000€ | 1127€ |
2020-11-24 | 1 | LA CROIX TARDAIS | 4 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2021-08-26 | 5146 | LES LANDELLES | 5 | 127 | 1000 | 202000€ | 1591€ |
2020-11-27 | 89 | LA VILLE RIGOURD | 4 | 86 | 975 | 205000€ | 2384€ |
2023-05-26 | 77 | LA VILLE RIGOURD | 5 | 150 | 896 | 379850€ | 2532€ |
2019-07-08 | 28 | RUE DES SAMARES | 5 | 116 | 410 | 177000€ | 1526€ |
2022-03-18 | 28 | RUE DES SAMARES | 5 | 116 | 410 | 235000€ | 2026€ |
2023-03-07 | 5172 | FRETONAY | 4 | 116 | 538 | 90000€ | 776€ |
2019-08-26 | 70 | LA VILLE AU VEQUE | 8 | 165 | 825 | 227000€ | 1376€ |
2022-06-27 | 15 | RUE DES SAMARES | 6 | 158 | 386 | 245000€ | 1551€ |
2021-08-12 | 16 | RUE LOUISE GRIGNARD | 6 | 117 | 734 | 221000€ | 1889€ |
2019-05-17 | 114 | LA VILLE ES NOUVELLES | 5 | 89 | 1375 | 152000€ | 1708€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DES SAMARES | 5 | 122 | 586 | 233000€ | 1910€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DES SAMARES | 4 | 110 | 617 | 255000€ | 2318€ |
2022-10-28 | 5146 | AU LEVRET | 5 | 101 | 1200 | 120000€ | 1188€ |
2019-07-03 | 101 | LE CHAMP COURT | 4 | 80 | 922 | 110000€ | 1375€ |
2020-05-12 | 12 | RUE DES SAMARES | 6 | 127 | 515 | 100000€ | 787€ |
2023-04-21 | 53 | LA VILLE ES NOUVELLES | 6 | 109 | 0 | 88000€ | 807€ |
2022-12-07 | 107 | LA VILLE ES NOUVELLES | 4 | 89 | 390 | 135000€ | 1517€ |
2020-01-16 | 4 | COMPENETTE | 3 | 50 | 360 | 50000€ | 1000€ |
2019-07-29 | 103 | LA VILLE ES NOUVELLES | 2 | 46 | 479 | 42000€ | 913€ |
2019-09-13 | 5191 | LA VILLE BOUENOU | 3 | 102 | 811 | 70000€ | 686€ |
2022-01-05 | 5016 | LA BARONNAIS | 3 | 80 | 330 | 80000€ | 1000€ |
2021-10-11 | 6 | LA VAIRIE | 3 | 66 | 500 | 160600€ | 2433€ |
2020-10-19 | 5154 | CHAMPS DE LA CROIX | 5 | 115 | 1209 | 163000€ | 1417€ |
2022-01-06 | 5021 | LE FOURNET | 2 | 70 | 1052 | 35000€ | 500€ |
2020-06-15 | 207 | LA CROIX BOUGIE | 5 | 117 | 655 | 215000€ | 1838€ |
2022-05-19 | 108 | LA CROIX JUIN | 3 | 117 | 520 | 140000€ | 1197€ |
2019-08-29 | 3 | HAM DES ACACIAS | 4 | 87 | 219 | 154900€ | 1780€ |
2021-04-28 | 36 | HAM DES ACACIAS | 6 | 143 | 364 | 237850€ | 1663€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DU VAL COMPER | 5 | 106 | 732 | 259000€ | 2443€ |
2022-07-13 | 14 | LE GRAND DELIEUC | 4 | 89 | 742 | 110000€ | 1236€ |
2022-08-11 | 14 | RUE DE LA FEE MORGANE | 5 | 106 | 538 | 240000€ | 2264€ |
2020-09-07 | 12 | RUE DE LA FEE MORGANE | 6 | 146 | 693 | 228000€ | 1562€ |
2020-11-18 | 36 | RUE DE LA FEE MORGANE | 4 | 112 | 907 | 219740€ | 1962€ |
2021-05-03 | 5002 | PERCOU | 4 | 95 | 1618 | 200000€ | 2105€ |
2019-10-10 | 22 | RUE DE LA FEE MORGANE | 5 | 110 | 636 | 195000€ | 1773€ |
2022-07-25 | 5 | PERCOULT | 4 | 76 | 2160 | 155000€ | 2039€ |
2019-09-26 | 6 | IMP MIROIR AUX FEES | 5 | 99 | 560 | 162940€ | 1646€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DU PONT DU SECRET | 5 | 108 | 540 | 212500€ | 1968€ |
2021-05-26 | 20 | LE CHESNOT | 6 | 175 | 1000 | 300000€ | 1714€ |
2022-04-29 | 5004 | LA HENNIERE | 4 | 128 | 901 | 149950€ | 1171€ |
2020-03-05 | 5113 | CAMEUR | 6 | 195 | 2466 | 113000€ | 579€ |
2021-03-12 | 5113 | CAMEUR | 6 | 195 | 1776 | 278990€ | 1431€ |
2021-01-25 | 4 | RUE DE LA FEE MORGANE | 2 | 51 | 554 | 182500€ | 3578€ |
2020-11-09 | 7 | IMP MIROIR AUX FEES | 5 | 110 | 463 | 207745€ | 1889€ |
2023-01-09 | 3 | RUE DES FARFADETS | 5 | 105 | 548 | 213150€ | 2030€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DES FARFADETS | 5 | 119 | 513 | 90000€ | 756€ |
2020-08-19 | 5046 | A LA VILLE MEN | 4 | 143 | 650 | 225000€ | 1573€ |
2020-07-24 | 5145 | AU COUDRAY | 5 | 96 | 500 | 145000€ | 1510€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DU PONT DU SECRET | 5 | 139 | 536 | 230000€ | 1655€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DES FARFADETS | 5 | 127 | 514 | 230000€ | 1811€ |
2021-05-21 | 1 | IMP MIROIR AUX FEES | 6 | 103 | 658 | 213500€ | 2073€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU PONT DU SECRET | 5 | 120 | 707 | 225100€ | 1876€ |
2021-10-08 | 5445 | LA VIGNE | 7 | 216 | 24107 | 180000€ | 833€ |
2021-12-29 | 5452 | CAMEUR | 5 | 98 | 1183 | 102000€ | 1041€ |
2020-07-03 | 10 | RUE LA CROIX BALOU | 6 | 136 | 658 | 239000€ | 1757€ |
2022-03-23 | 146 | LE COUDRAY | 6 | 158 | 990 | 285000€ | 1804€ |
2021-10-05 | 17 | RUE LA CROIX BALOU | 8 | 148 | 452 | 190000€ | 1284€ |
2019-12-20 | 5116 | CAMEUR | 6 | 154 | 7215 | 253500€ | 1646€ |
2021-05-12 | 5025 | LA VILLE ES ROUX | 5 | 135 | 1690 | 141500€ | 1048€ |
2020-05-04 | 38 | RUE DE GAEL | 5 | 125 | 2700 | 94000€ | 752€ |
2020-06-19 | 2 | IMP LA SALETTE | 5 | 131 | 619 | 162000€ | 1237€ |
2021-04-09 | 5026 | LE PRESBYTERE | 5 | 135 | 917 | 170000€ | 1259€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DES ELFES | 5 | 101 | 400 | 197500€ | 1955€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 137 | 429 | 184965€ | 1350€ |
2020-04-28 | 24 | RUE LA CROIX BALOU | 4 | 91 | 203 | 40862.4€ | 449€ |
2020-04-28 | 24 | RUE LA CROIX BALOU | 4 | 91 | 203 | 107138€ | 1177€ |
2022-03-29 | 14 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 115 | 595 | 213000€ | 1852€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DES CHEVALIERS | 6 | 166 | 788 | 298400€ | 1798€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 98 | 543 | 216000€ | 2204€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DE LA TABLE RONDE | 7 | 143 | 670 | 242000€ | 1692€ |
2023-04-25 | 9 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 100 | 359 | 265000€ | 2650€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DE L HIPPODROME | 4 | 75 | 633 | 247550€ | 3301€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 110 | 412 | 186000€ | 1691€ |
2020-11-25 | 14 | LA VIEILLE PATURE | 7 | 151 | 567 | 513838€ | 3403€ |
2019-07-23 | 12 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 99 | 561 | 185000€ | 1869€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DU CLOS PICARD | 4 | 80 | 631 | 169000€ | 2113€ |
2020-06-26 | 1 | IMP LA FONTENAIS | 5 | 145 | 950 | 79400€ | 548€ |
2023-03-27 | 1 | IMP LA FONTENAIS | 5 | 145 | 950 | 115000€ | 793€ |
2022-03-04 | 112 | LE HAUT MOTTAY | 3 | 76 | 317 | 120000€ | 1579€ |
2020-05-18 | 7 | IMP DU LAMERAIS | 5 | 100 | 709 | 190000€ | 1900€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 90 | 561 | 192000€ | 2133€ |
2019-05-13 | 321 | LA CROIX PERRINE | 3 | 61 | 0 | 124000€ | 2033€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE L ENCHANTEUR MERLIN | 2 | 45 | 360 | 91500€ | 2033€ |
2021-07-21 | 14 | RLE DU CHANVR | 5 | 120 | 282 | 207000€ | 1725€ |
2023-06-13 | 54 | RUE DE LA PARBATT | 5 | 108 | 375 | 310000€ | 2870€ |
2020-02-05 | 9 | IMP DU LAMERAIS | 6 | 150 | 662 | 197467€ | 1316€ |
2022-04-11 | 6 | LES CHENES | 3 | 125 | 1024 | 320000€ | 2560€ |
2019-11-26 | 1 | RUE DE L ENCHANTEUR MERLIN | 2 | 60 | 600 | 146000€ | 2433€ |
2023-01-25 | 29 | RUE DE GAEL | 5 | 110 | 539 | 240500€ | 2186€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DU BOIS COUDRAIS | 6 | 123 | 606 | 240000€ | 1951€ |
2019-07-17 | 5427 | LE PONT GUILLEE | 4 | 73 | 1147 | 100000€ | 1370€ |
2020-09-14 | 5086 | LA CROIX PERRINE | 6 | 148 | 1326 | 110000€ | 743€ |
2020-10-23 | 15 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 139 | 268 | 165000€ | 1187€ |
2023-03-23 | 19 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 69 | 727 | 130000€ | 1884€ |
2021-01-28 | 5 | IMP DES CHATAIGNIERS | 6 | 128 | 393 | 252200€ | 1970€ |
2021-07-05 | 13 | RUE THEODORE BOTREL | 9 | 230 | 164 | 395000€ | 1717€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DES LAURIERS | 5 | 110 | 562 | 186000€ | 1691€ |
2020-11-26 | 5121 | LE PONT GUILLEE | 1 | 46 | 578 | 30000€ | 652€ |
2021-08-16 | 5421 | LE MOULIN DE DELIEUC | 6 | 170 | 1740 | 210900€ | 1241€ |
2020-08-31 | 3 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 124 | 381 | 210000€ | 1694€ |
2019-08-05 | 5034 | LA LANDE MARION | 3 | 84 | 100 | 55000€ | 655€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DES SAULES | 6 | 139 | 400 | 335000€ | 2410€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 107 | 605 | 137000€ | 1280€ |